Rénovation énergétique.
La loi genevoise sur l'énergie impose aux propriétaires de ramener la consommation de chaleur de leurs bâtiments sous des seuils qui se resserrent jusqu'en 2031. Une rénovation énergétique touche aussi les installations électriques : IDMElectric accompagne les propriétaires et leurs mandataires sur l'ensemble du lot électrique, de l'audit de l'existant à l'exécution.
- Cadre
- LEn · REn (Genève)
- Périmètre
- Immeubles d'habitation, PPE et bâtiments tertiaires
- Remis au client
- Audit de l'existant, étude et chiffrage du lot électrique
Le lot électrique.
Selon l'état du bâtiment et le programme de travaux, le lot électrique d'une rénovation énergétique comprend généralement :
- Optimisation énergétique dans le cadre du programme éco21 des SIG
- Éclairage des parties communes : LED et détection de présence
- Exutoires de fumée et désenfumage des cages d'escalier
- Installation photovoltaïque en toiture
- Refonte des colonnes montantes et des tableaux selon l'état des installations
- Alimentation des pompes à chaleur et préparation des bornes de recharge
Indice de dépense de chaleur (IDC)
L'IDC mesure la consommation de chaleur d'un bâtiment, en moyenne sur trois ans. Son niveau détermine les obligations du propriétaire.
Au-dessus de 125 kWh/m²·anAudit énergétique et optimisation
Jusqu'au 31.12.2026Travaux dès 222 kWh/m²·an
Dès le 01.01.2027Travaux dès 180 kWh/m²·an
Dès le 01.01.2031Travaux dès 153 kWh/m²·an
Les travaux visent à ramener l'IDC sous 125 kWh/m²·an. Base légale : LEn art. 6 al. 8 et 15C, REn art. 14 et 14A.
Obligation solaire
Les bâtiments faisant l'objet d'une rénovation de toiture ou d'une rénovation énergétique doivent être équipés d'une installation solaire. Les sites consommant plus de 0.2 GWh d'électricité par an doivent en être équipés d'ici 2030.
Base légale : LEn art. 6, REn art. 12N.
Déroulement
- Audit de l'existant. Relevé des colonnes, des tableaux et de l'introduction, état de conformité et réserves de puissance.
- Étude. Définition du lot électrique en coordination avec l'ingénieur thermicien, l'architecte ou l'auditeur énergétique.
- Chiffrage. Offre détaillée par poste, avec les subventions et programmes applicables.
- Exécution. Travaux par étapes, en immeuble habité, avec information des locataires.
- Remise. Contrôle final, rapport de sécurité et annonces au gestionnaire de réseau.
Colonnes montantes et distribution
Pompes à chaleur, bornes de recharge et production photovoltaïque modifient les besoins en puissance d'un immeuble. Lorsque les colonnes et les tableaux ne permettent plus d'y répondre, leur refonte est intégrée au programme de rénovation.
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